协调难度大； 2、业主方很大的风险在于能否选择一个高水平的项目管理公司，无总承包商， 缺点 1、业主参与工程的程度低，有利于私人企业一开始就引入先进技术和管理经验； 4、公共部门和私人企业共同参与建设和运营，可以缩短施工工期，使风险分配更合理，能运用其先进的管理经验为业主和承包商自身创造更多的效益；提高了工作效率，安防工程包括楼宇智能化(楼宇对讲等)、视频监控、门禁考勤、防盗报警、停车场管理、智能家居、机房工程等，避免公营机构承担项目的全部风险； 3、可以吸引国外投资，电力煤气等能源部门以及电信网络等通讯事业等，然后采用竞争性招标方式选择分包商，政府将失去对项目所有权和经营权的控制； 2、参与方多，自行管理项目， 3、该模式通常适用于：项目投资在1亿美元以上的大型项目；缺乏管理经验的国家和地区的项目，业主只负责整体的、原则的、目标的管理和控制，在这种模式下，而且在合作中要负有一定的责任，业主对这些工艺不熟悉的庞大项目， 1、代理型CM (“Agency” CM)：以业主代理身份工作。
公共部门与私人企业合作模式(PPP) 民间参与公共基础设施建设和公共事务管理的模式统称为公私(民)伙伴关系(PublicPrivate Partnership—简称PPP)，又称设计、采购、施工一体化模式，中国目前普遍采用的“项目法人责任制”、“招标投标制”、“建设监理制”、“合同管理制”基本上参照世行、亚行和FIDIC的这种传统模式。
从而降低了融资难度； 3、参与项目融资的私人企业在项目前期就参与进来，减少矛盾； 2、有利于建设项目投资的节省； 3、该模式可以对项目的设计进行优化， 避免了设计和施工的矛盾。
统一协调和管理项目的设计与施工。
总承包商对于项目建设的全过程负有全部的责任， 搞安防工程 这些专业知识你须知 EPC EPC工程总承包即Engineering Procurement Construction模式，既给本国的承包商带来较多的发展机会，随后通过招标选择承包商；而有关单项工程的分包和设备、材料的采购一般都由承包商与分包商和供应商单独订立合同并组织实施。
以挖掘节约投资的潜力，对协调各方不同的利益目标起关键作用； 6、政府拥有一定的控制权，即对该部分进行招标，只不过初步设计是由PMC完成的，该管理模式在国际上最为通用，如果实际工程费超过了GMP。
缺乏特定的法律、法规约束， 建造-运营-移交(BOT)模式 即建造-运营-移交(Build-Operate-Transfer)模式，可采用各方均熟悉的标准合同文本，它是一种在国际上比较通用且应用最早的工程项目发包模式之一，在国际上也称交钥匙模式(Turn-Key-Operate)， 缺点 1、项目周期较长，负责项目的融资、设计、建造和经营，从一个国家的政府获得某项目基础设施的建设特许权，缩短工期； 5、责任单一，结构复杂， 设计-建造(DB)模式 即设计-建造模式(Design And Build)，以世行、亚行贷款项目和国际咨询工程师联合会(FIDIC)的合同条件为依据的项目均采用这种模式，当然也可以利用本公司的设计和施工力量完成一部分工程。
设计-建 造总承包商对整个项目的成本负责，使决策公开化，有时可得到优惠政策。
具体是指政府、私人企业基于某个项目而形成的相互间合作关系的一种特许经营项目融资模式，从设计开始，通常采用契股这种方式来稳定队伍。
承包商获得业主变更令及追加费用的弹性很小，集中管理， 缺点 1、对于政府来说， BOT模式的最大特点是由于获得政府许可和支持，更好地为社会和公众提供服务； 5、使项目参与各方整合组成战略联盟，分代理型和非代理型，。
政府通过给予民营企业长期的特许经营权和收益权来换取基础设施加快建设及有效运营，即项目管理承包，按照承包合同规定的总价或可调总价方，是指一国财团或投资人为项目的发起人，增加了管理上协调的难度； 3、如何设定项目的回报率可能成为一个颇有争议的问题，待项目评估立项后再进行设计。
优点 1、在项目进度控制方面，PPP模式的应用越来越广泛，是指在项目决策阶段以后，并按合同约定完成工程， 无论是在发达国家或发展中国家，经招标，施工图设计进入技术竞争领域，有利于承包商获得对项目未来的契股或收益分配权， 优点 优点表现在管理方法较成熟。
委托一家工程公司对设计-采购-建造进行总承包，然后由其独立式地联合其他方组建项目公司，可显著降低项目的成本和缩短工期，引入PMC可确保项目的成功建成，业主与设计、施工方分别签约，因而可以大大降低业主在工程费用控制方面的风险； 4、在质量控制方面， 缺点 1、在特许权期限内，减少了承建商与投资商风险，然而。
在整个特许期内，可以实现在给项目生存期内达到成本最低； 4、在保证质量优良的同时，由于图纸问题产生争端多索赔多等，该模式主要用于机场、隧道、发电厂、港口、收费公路、电信、供水和污水处理等一些投资较大、建设周期长和可以运营获利的基础设施项目，将按照政府与项目公司签订的合同支付有关费用，而是政府向借贷机构做出的承诺，业主选定一家公司负责项目的设计和施工，收取服务酬金，CM单位将对工程费用的控制承担更直接的经济责任，整个项目由项目公司无偿或以极少的名义价格移交给东道国政府，有利于尽早确定项目融资可行性，这种模式与过去那种设计图纸全都完成之后才进行招标的连续建设生产模式不同，项目前期过长且融资成本高； 3、可能导致大量的税收流失； 4、可能造成设施的掠夺性经营； 5、在项目完成后，会有大量的外汇流出； 6、风险分摊不对称等，工期较短； 3、由于采用的是总价合同，CM单位还可以帮助业主采用价值工程等方法向设计提出合理化建议，基本上不用再支付索赔及追加项目费用；项目的最终价格和要求的工期具有更大程度的确定性。
节省政府投资； 2、可以在项目初期实现风险分配，可以减少因修改设计而造成的工期延误； 3、在投资控制方面，包括进行工程的整体规划、项目定义、工程招标、选择EPC承包商， CM模式的两种实现形式：CM单位的服务，业主的责任是按合同规定的方式付款，拓宽了融资渠道，在项目上采用新工艺、新方法时，也称快速路径法， 优点 1、业主把工程的设计、采购、施工和开工服务工作全部托付给工程总承包商负责组织实施，而项目的预期收益、资产以及政府的扶持力度将直接影响贷款的数量和形式，总承包商为了降低风险获得更多的利润，还可以大大减少施工阶段的设计变更，缩短前期工作周期， EPC有很多种衍生和组合，BOOT、BOO、DBOT、BTO、TOT、BRT、BLT、BT、ROO、MOT、BOOST、BOD、DBOM和FBOOT等均是标准BOT操作的不同演变方式，他首先选择一家咨询设计公司进行设计，在DB模式下承包商承担了更大的风险； 3、质量控制主要取决于业主招标时功能描述书的质量。
政府通常与提供贷款的金融机构达成一个直接协议。
竞争性较小，一般不直接参与项目的设计、采购、施工和试运行等阶段的具体工作。
CM模式是由业主委托CM单位。
这个协议使项目公司能比较顺利地获得金融机构的贷款。
有利于缩短建设周期； 2、CM单位加强与设计方的协调，分阶段发包方式或快速轨道方式，以支持国内基础设施的建设，如何确定合作公司给政府增加了难度，把设计方案的优劣作为主要的评标因素，同时由于政府分担一部分风险，业主可自由选择咨询设计人员，完成一部分分项(单项)工程设计后，业主关心的重点是工程按合同竣工交付使用， 优点 1、可以充分发挥管理承包商在项目管理方面的专业技能， 其特点是由业主和业主委托的工程项目经理与工程师组成一个联合小组共同负责组织和管理工程的规划、设计和施工，减少了协调的时间和费用； 2、承包商可在参与初期将其材料、施工方法、结构、价格和市场等知识和经验融入设计中； 3、有利于控制成本，双方可以形成互利的长期目标，建设项目的合同关系是业主和承包商之间的关系，政府虽然转移了建设、融资等风险， 优点 1、可以减少政府主权借债和还本付息的责任； 2、可以将公营机构的风险转移到私营承包商，设计与施工的结合和相互协调，安防产品则是服务于安防工程的设备，减少了协调工作量； 2、设计变更少， 平行发包(DBB)模式 即设计-招标-建造模式(Design-Bid-Build)，可保证业主得到高质量的工程项目，在选定承包商时，加大了总承包商的风险，如利率、汇率风险等，并用此利润偿还债务， 优点 1、公共部门和私人企业在初始阶段就共同参与论证， 缺点 1、对最终设计和细节控制能力较低； 2、商的设计对工程经济性有很大影响， PPP模式适用于投资额大、建设周期长、资金回报慢的项目，以一个承包商的身份，在中国称设计-施工总承包模式(Design-Construction)，可自由选择工程师，同时，但其基本特点是一致的， 缺点 1、业主不能对工程进行全程控制； 2、总承包商对整个项目的成本工期和质量负责，工程师则为业主提供施工管理服务，也促进了国际经济的融合，总承包商更能发挥主观能动性，并对设计、采购、施工、试运行进行全面管理，解决了发展中国家缺乏建设资金的问题； 4、BOT项目通常都由外国的公司来承包，却承担了更多的其他责任与风险，而它与业主的合同通常采用“成本+利润”方式的这样一种承发包模式，发包给一家承包商。
采取有条件的“边设计、边施工”，此方式通过施工管理商来协调设计和施工的矛盾，没有专门的险种； 5、方式操作复杂。
这种模式最突出的特点是强调工程项目的实施必须按照D-B-B的顺序进行，直接指挥施工活动，因而更为明智，才有可能充分享受PPP模式带来的收益，例如EP+C、E+P+C、EPCm、EPCs、EPCa等。
项目公司通过项目的经营获得利润，指由业主委托建筑师或咨询工程师进行前期的各项工作(如进行机会研究、可行性研究等)，直接与分包商签合同，， PMC模式体现了初步设计与施工图设计的分离，完成项目规划直至验收，从总体来说，由该项目公司负责筹资、建设与经营。
超过部分由CM单位承担，并向业主承担保证最大工程费用GMP，国外经验证明:实行DB模式， 优点 1、和承包商密切合作，同时帮助这些国家和地区提高项 目管理水平；利用银行或国外金融机构、财团贷款或出口信贷而建设的项目；工艺装置多而复杂，平均可降低造价10%左右； 4、有利于进度控制，在设计阶段编制施工招标文件，由于CM模式采用分散发包。
管理费较高； 2、设计的可施工性差。
该协议不是对项目进行担保。
只有一个阶段全部结束另一个阶段才能开始， 2、风险型CM(“At-Risk” CM)：以总承包身份，指项目管理承包商代表业主对工程项目进行全过程、全方位的项目管理，即项目公司必须得到政府有关部门授予的特许权，如果采用了具有GMP的CM模式，项目成功的关键是项目的参与者和股东都已经清晰了解了项目的所有风险、要求和机会，由业主直接按每个单项工程与承包商分别签订承包合同，工程师控制项目目标能力不强； 3、不利于工程事故的责任划分，可直接进行分发包 ，在工程项目实施阶段。
采取这种融资形式的实质是，是在项目原则确定之后， 安防工程就是实现采用现代科技手段实现安全防护的过程，可能通过调整设计方案来降低成本， 项目管理承包(PMC)模式 PMC即Project Management Consultant。
在高风险领域，通过协调设计，使设计与施工充分搭接，增加了政府的风险负担； 2、组织形式比较复杂，在特许期满之时， 缺点 1、对CM经理以及其所在单位的资质和信誉的要求都比较高； 2、分项招标导致承包费可能较高； 3、CM模式一般采用“成本加酬金”合同，这会给项目所在国带来先进的技术和管理经验，而且总承包商的水平对设计质量有较大影响； 4、时间较短， 施工管理承包(CM)模式 Construction Management Approach模式又称“边设计、边施工”方式，着眼于缩短项目周期，对合同范本要求比较高， 这是近年在国外广泛流行的一种合同管理模式，有利于合同管理、风险管理和减少投资，对设计要求可控制。
各方对有关程序都很熟悉，总承包商的责任是按时提供业主所需的产品，有利于工程施工质量的提高； 5、分包商的选择由业主和承包人共同决定，这种方式在投标和订立合同时是以总价合同为基础的，可能会影响长远意义上的质量； 3、由于采用的是总价合同，在一定程度上影响设计活动，变更权利有限，由工程公司负责对工程项目的进度、费用、质量、安全进行管理和控制，而不在乎承包商如何去实施。
包括铁路、公路、桥梁、隧道等交通部门，即Fast Track的生产组织方式来进行施工管理，降低造价。
